Sosyalmedyaloji Sosyal Medya Haber ve Bilgi Platformu
Türkiye’den İngiltere’ye emlak yatırım yapan Türkleri üç ayrı gruba ayırmak mümkündür. İlk grubu oluşturanların, 300 ile 500 bin sterlin arasında yatırım yapanlar olarak belirtiliyor. Bu grup genellikle çocukları İngiltere’de okuyan ve güvenli bir liman arayışında olan kişilerden oluşuyor. İkinci grup ise 1 milyon ile 1.5 milyon sterlin arasında yatırım yapanlar olarak tanımlanıyor ve Türkiye’de orta ölçekli işletme sahipleri bu grupta yer alıyor. Üçüncü ve son grup ise 5 milyon sterlin ve üzeri yatırım yapanlardan oluşuyor ve iyi gelir sahipleri ile Türk emlak piyasasında portföyü olan kişiler bu gruba dahil ediliyor. Bu yatırımcılar, birden fazla konut, ofis veya arazi alarak çeşitli alternatif portföyler hazırlıyorlar.
Bu grupların tercih ettikleri bölgelere göre, ilk grup genellikle Londra dışındaki kentlerde yatırım yapmayı tercih ederken, ikinci ve üçüncü gruplar daha çok Londra’ya yöneliyorlar. Üçüncü grupun favori bölgeleri Chelsea, South Kensington ve Knightsbridge iken, ikinci grupun tercih ettiği bölgeler arasında Battersea, Clapham ve Wandsworth yer alıyor.
İngiltere’de emlak yatırımı yapmak isteyen Türk müşteriler arasında en çok talep edilen şehirler sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir olarak belirtiliyor. Bunun yanı sıra Doğu’dan Diyarbakır ve Gaziantep gibi şehirler de talep edilen bölgeler arasında yer alıyor.
Londra’daki ev fiyatları arasında en yüksek artışın St Johnswood ve Primrose Hill bölgelerinde olduğu belirtiliyor. 2020-2023 arasında bu bölgelerdeki fiyatlar yüzde 14.6 artarken, kira gelirlerinde de yüzde 14.1 artış yaşandığı görülüyor.
Türk yatırımcıların tercih ettiği bölgelerden Bettersea, Clapham ve Wandsworth’de ise 2020-2023 yılları arasında ev fiyatlarında yüzde 2.6 düşüş olmuş ancak kira getirilerinde yüzde 9 artış kaydedilmiştir.
Son olarak, Londra merkezde yapılan emlak yatırımlarının senelik kira getirilerinin ortalama yüzde 4.18 civarında olduğu belirtiliyor. 2023 yılının ilk çeyreğinde bu rakamın geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 3.28’den yüzde 4.18’e çıktığı ifade ediliyor. Pandemi döneminde yapılan yatırımların kar sağladığına dikkat çekiliyor.
( Kaynak : Dünya Gazetesi )
